ಮಡಿಕೇರಿ, ಡಿ. ೧೦: ಟಾಟಾ ಕಾಫಿ ಸಂಸ್ಥೆ ಮತ್ತು ಗ್ಲೆನ್‌ಲೋರ್ನಾ ಪ್ಲಾಂಟೇಷನ್ ದಕ್ಷಿಣಕೊಡಗಿನ ಟಿ. ಶೆಟ್ಟಿಗೇರಿ, ಹುದಿಕೇರಿ, ಬಿರುನಾಣಿ ಗ್ರಾ.ಪಂ. ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಹೊಂದಿರುವ ೧೩೦೦ ಎಕರೆ ಜಾಗದ ವಿಚಾರಕ್ಕೆ ಸಂಬAಧಿಸಿದAತೆ ಪ್ರಸ್ತುತ ವೀರಾಜಪೇಟೆ ಹಿರಿಯ ಸಿವಿಲ್ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಆದೇಶದಲ್ಲಿ ಸಂಸ್ಥೆ ಸಲ್ಲಿಸಿದ್ದ ದಾವೆಗಳು ವಜಾಗೊಂಡಿವೆ. ಆದರೆ ಈ ಜಾಗವನ್ನು ಸರಕಾರಕ್ಕೆ ಮರು ಹಸ್ತಾಂತರಿಸಬೇಕೆನ್ನುವುದಕ್ಕೆ ಆದೇಶದಲ್ಲಿ ಸೂಚಿಸಿಲ್ಲ. ಈ ಪ್ರಕರಣಕ್ಕೆ ಸಂಬAಧಿಸಿದ ಕೆಲವೊಂದು ವಿವರಗಳು ಹೀಗಿವೆ.

ಟಾಟಾ ಕಾಫಿ ಲಿಮಿಟೆಡ್‌ನ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾದ ಗ್ಲೆನ್ಲೋರ್ನಾ ಟೀ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹಾಗೂ ಗ್ಲೇನ್ ಲೊರೆನ್ ಪ್ಲಾಂಟೇಷನ್ಸ್ ಪ್ರೆöÊವೇಟ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್ ಮೂಲತಃ ೧೯೧೪ ರಿಂದ ಕೊಡಗು ಜಿಲ್ಲೆಯ ಪೊನ್ನಂಪೇಟೆ ತಾಲೂಕಿನ ವೆಸ್ಟ್ (ಪಶ್ಚಿಮ) ನೆಮ್ಮಾಲೆ, ಟಿ. ಶೆಟ್ಟಿಗೇರಿ, ಪೊರಾಡು ಮತ್ತು ಹೈಸೊಡ್ಲೂರು ಗ್ರಾಮಗಳಲ್ಲಿ ಕಾಫಿ ಮತ್ತು ಟೀ ಬೆಳೆಸಲು ಸರಕಾರದಿಂದ ೯೯೯ ವರ್ಷ ಗುತ್ತಿಗೆ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಮೇಲ್ಕಂಡ ಕಂಪನಿಗಳಿಗೆ ಸ್ವಾಧೀನ ನೀಡಲಾಗಿರುತ್ತದೆ.

(ಮೊದಲ ಪುಟದಿಂದ) ೧೯ ನೇ ಮತ್ತು ೨೦ ನೇ ಶತಮಾನದಲ್ಲಿ ಸರ್ಕಾರದ ವಿಶಾಲವಾದ ಬೀಳು ಬಿದ್ದ ಕಾಫಿ ಭೂಮಿಗಳು ಹಾಗೂ ಪೈಸಾರಿ ಭೂಮಿ ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ಹೆಚ್ಚಿನ ಭೂಮಿಗಳನ್ನು ಕಾಫಿ ಮತ್ತು ಚಹಾ ಕೃಷಿಯನ್ನು ಪ್ರೋತ್ಸಾಹಿಸಲು ಸರ್ಕಾರವು ದಕ್ಷಿಣ ಕೊಡಗಿನಲ್ಲಿ ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ನೀಡಿತ್ತು. ಆಗಿನ ಕೊಡಗಿನ ಮುಖ್ಯ ಆಯುಕ್ತರು ಕಂದಾಯ ಮತ್ತು ಜಿಲ್ಲಾ ಮುಖ್ಯಸ್ಥರಾಗಿದ್ದು, ಅವರು ೧೮೯೯ ರ ಕೂರ್ಗ್ ಲ್ಯಾಂಡ್ ಮತ್ತು ರೆವಿನ್ಯೂ ನಿಯಮಗಳ ನಿಬಂಧನೆಗಳ ಪ್ರಕಾರ ರೂಪಿಸಲಾದ ನಿಯಮಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕಾಫಿ, ಟೀ ಮತ್ತು ರಬ್ಬರ್ ಕೃಷಿಗಾಗಿ ಪೈಸಾರಿ ಜಮೀನುಗಳನ್ನು ಮೇಲೆ ತಿಳಿಸಿದಂತೆ ದೀರ್ಘಾವಧಿಗೆ ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ನೀಡಿದ್ದರು.

ಚಹಾ ಕೃಷಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮರಗಳು ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲದ ಕಾರಣ, ಮೇಲ್ಕಂಡ ಜಮೀನುಗಳಲ್ಲಿನ ಮರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕಲಾಯಿತು ಮತ್ತು ಟೀ ಅಥವಾ ಕಾಫಿಯನ್ನು ಬೆಳೆಯಲು ಭೂಮಿಯನ್ನು ತೆರವುಗೊಳಿಸಲಾಯಿತು, ಅದನ್ನು ರೆಡೀಮ್ಡ್ ಸಾಗು ಭೂಮಿ ಎಂದು ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆಯ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ನಮೂದಿಸಲಾಯಿತು.

ಈ ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಗುತ್ತಿಗೆಯು ೯೯೯ ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಇತ್ತು ಮತ್ತು ನಂತರ, ೧೯೧೪ ರಲ್ಲಿ ವೀರಾಜಪೇಟೆ ತಾಲೂಕಿನ ಕಂದಾಯ ಮುಖ್ಯಸ್ಥರು ಮತ್ತು ಮುಖ್ಯ ಆಯುಕ್ತರ ಆದೇಶದಂತೆ ಮ್ಯುಟೇಶನ್ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಈ ವಿಷಯವು ನಮೂದಾಯಿತು. ಈ ಆದೇಶಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ಗ್ಲೆನ್ಲೋರೆನ್ ಮತ್ತು ಟಾಟಾ ಕಾಫಿ ಕಂಪನಿಗಳ ಹೆಸರನ್ನು ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆಯ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಲೀಸ್ ಹೋಲ್ಡರ್ (ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ) ಎಂದು ನಮೂದಿಸಲಾಗಿದೆ.

೧೯೧೪ ರಲ್ಲಿ ಸರಕಾರ ಗ್ಲೆನ್ಲೋರ್ನಾ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನ ಡಿ. ಮ್ಯಾಕ್‌ಡೌಗಲ್ ಅವರಿಗೆ ವೀರಾಜಪೇಟೆ ತಾಲೂಕಿನ ಶ್ರೀಮಂಗಲ ನಾಡಿನ ಶ್ರೀಮಂಗಲ ಮತ್ತು ಹುದಿಕೇರಿ ಹೋಬಳಿಯ ಹೈಸೊಡ್ಲೂರು, ಪಶ್ಚಿಮ ನೆಮ್ಮಾಲೆ, ಟಿ. ಶೆಟ್ಟಿಗೇರಿ ಮತ್ತು ಪೊರಾಡುವಿನಲ್ಲಿ ೧೨೦೦ ಎಕರೆಗಿಂತಲೂ ಹೆಚ್ಚು ವಿಸ್ತೀರ್ಣದ ಕಾಫಿ ಜಮೀನನ್ನು ೯೯೯ ವರ್ಷಗಳ ಚಹಾ ಮತ್ತು ಕಾಫಿ ಕೃಷಿಗಾಗಿ ಕಾಲ ನೋಂದಾಯಿತ ಗುತ್ತಿಗೆ ಪತ್ರಗಳ ಮೂಲಕ ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ನೀಡಿತ್ತು.

ಇತ್ತೀಚಿಗೆ, ಅಂದರೆ ೨೦೦೬ರಲ್ಲಿ ಅರಣ್ಯ ಇಲಾಖೆಯ ಪ್ರಧಾನ ಕಾರ್ಯದರ್ಶಿಗಳು ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆಯ ಪ್ರಧಾನ ಕಾರ್ಯದರ್ಶಿಗೆ ಪತ್ರ ಬರೆದು ಮಡಿಕೇರಿಯಲ್ಲಿ ಗುತ್ತಿಗೆ ಪಡೆದಿರುವ ಜಮೀನುಗಳು ಕಾಯ್ದಿರಿಸಿದ ಅರಣ್ಯ ಭೂಮಿಯಾಗಿದ್ದು, ಅವುಗಳನ್ನು ಕಾಯ್ದಿರಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಜಮಾಬಂದಿ ರಿಜಿಸ್ಟರ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಮಾಡಲಾದ ನಮೂದುಗಳನ್ನು ಟಾಟಾ ಕಾಫಿ ಮತ್ತು ಗ್ಲೆನ್ ಲೊರೆನ್ ಪ್ಲಾಂಟೇಶನ್ಸ್ ಪ್ರೆöÊವೇಟ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್ ಮೂಲಕ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ ಆದ್ದರಿಂದ, ಅವು ಅನೂರ್ಜಿತವಾಗಿವೆ ಎಂದು ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆಗೆ ತಿಳಿಸಿ ಆ ಭೂಮಿಯ ನಮೂದುಗಳನ್ನು ಅರಣ್ಯ ಭೂಮಿ ಎಂದು ಬದಲಾಯಿಸಬೇಕು ಎಂದು ಶಿಫಾರಸ್ಸು ಮಾಡಿದ್ದರು.

ಮೇಲಿನ ಪತ್ರದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ನಂತರ, ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆಯ ಪ್ರಧಾನ ಕಾರ್ಯದರ್ಶಿರವರು ತಮ್ಮ ಅಧೀನದಲ್ಲಿರುವ ಜಿಲ್ಲಾಧಿಕಾರಿಗೆ ಪತ್ರ ಬರೆದು ಜಮಾಬಂದಿ ಮತ್ತು ಆರ್‌ಟಿಸಿಯಲ್ಲಿನ ನಮೂದುಗಳನ್ನು ‘ರೆಡೀಮ್ಡ್ ಸಾಗು' ಬದಲಿಗೆ ‘ಅರಣ್ಯ ಜಮೀನುಗಳು' ಎಂದು ಬದಲಾಯಿಸಲು ನಿರ್ದೇಶನವನ್ನು ನೀಡಲಾಗಿದೆ.

ಈ ನಿರ್ದೇಶನದ ಅನುಸಾರ, ಜಿಲ್ಲಾಧಿಕಾರಿಯವರು ೨೦೦೭ ರಲ್ಲಿ ವೀರಾಜಪೇಟೆಯ ತಹಶೀಲ್ದಾರರಿಗೆ ಆರ್‌ಟಿಸಿಯಲ್ಲಿನ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಜಾರಿಗೆ ತರಲು ಪತ್ರವನ್ನು ಬರೆದಿದ್ದಾರೆ. ತಕ್ಷಣವೇ. ಕಂದಾಯ ನಿರೀಕ್ಷಕರು ಈ ಪತ್ರಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಟಾಟಾ ಕಾಫಿ ಲಿಮಿಟೆಡ್ ಮತ್ತು ಗ್ಲೆನ್ ಲೊರೆನ್ ಪ್ಲಾಂಟೇಶನ್ಸ್ ಪ್ರೆöÊ. ಲಿಮಿಟೆಡ್‌ಗೆ ಗುತ್ತಿಗೆ ನೀಡಿದ್ದ ಭೂಮಿಯ ಆರ್‌ಟಿಸಿಯಲ್ಲಿ ನಮೂದುಗಳನ್ನು ‘ಅರಣ್ಯಭೂಮಿ' ಎಂದು ಬದಲಾಯಿಸಿದ್ದಾರೆ.

ಮೇಲಿನ ನಮೂದುಗಳಲ್ಲಿನ ಬದಲಾವಣೆಯನ್ನು ಟಾಟಾ ಕಾಫಿ ಲಿಮಿಟೆಡ್ ಮತ್ತು ಗ್ಲೆನ್‌ಲೊರೆನ್ ಪ್ಲಾಂಟೇಶನ್ಸ್ ಪ್ರೆöÊ.ಲಿ. ಕಂಪನಿಗಳು ಎರಡು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಪ್ರಕರಣಗಳಲ್ಲಿ (ಔ. S. ನಂ. ೩೪/ ೨೦೧೩ ಮತ್ತು ಔ. S. ಓo. ೧೦೩/ ೨೦೧೩) ಪ್ರಶ್ನಿಸಿದ್ದವು.

ಹಿಂದಿನ ಕೂರ್ಗ್ ಜಿಲ್ಲೆಯ ಕಂದಾಯ ಆಡಳಿತವು ಮಡಿಕೇರಿ ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಕಂದಾಯ ನಿಯಮಗಳು ೧೮೯೯ ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನಡೆಯುತ್ತಿತ್ತು. ಈ ನಿಯಮಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಸರ್ಕಾರವು ಕೆಲ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಮೇಲ್ಕಂಡAತೆ ಕರಾರು ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ಮಾಡಿಕೊಂಡಿತ್ತು ಮತ್ತು ಅವು ಆಗಿನ ಕಾಲದ ಕಾನೂನು ಹಾಗೂ ನಿಬಂಧನೆಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾದವು. ರಾಜ್ಯದ ಮುಖ್ಯಸ್ಥರಾಗಿದ್ದ ಮಡಿಕೇರಿ ಮುಖ್ಯ ಆಯುಕ್ತರು ಆ ಪ್ರಕಾರವಾಗಿ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ರೂಪಿಸಲು ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರು, ಅದರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕಾಫಿ, ಟೀ ಮತ್ತು ರಬ್ಬರ್ ಸಾಗುವಳಿಗಾಗಿ ಸರ್ಕಾರ ಮತ್ತು ಇತರ ಜಮೀನುಗಳನ್ನು ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ನೀಡಬಹುದಾಗಿತ್ತು ಎಂದು ಮೇಲ್ಕಂಡ ಕಂಪೆನಿಗಳು ದಾವೆ ಹೂಡಿದ್ದವು.

ತೀರ್ಪಿನಲ್ಲಿ ಏನಿದೆ?

ಮೇಲಿನ ಹಿನ್ನೆಲೆಯಲ್ಲಿ ವಿಚಾರಣಾ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಎರಡೂ ಕಡೆಯವರ ವಾದವನ್ನು ಆಲಿಸಿ ಮತ್ತು ೩.೧೨.೨೦೨೧ ರಂದು ಟಾಟಾ ಕಾಫಿ ಲಿಮಿಟೆಡ್ ಮತ್ತು ಗ್ಲೆನ್ ಲೊರೆನ್ ಪ್ಲಾಂಟೇಶನ್ಸ್ ಪ್ರೆöÊವೇಟ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್ ಸಲ್ಲಿಸಿದ್ದ ಎರಡೂ ಮೊಕದ್ದಮೆಗಳನ್ನು ವಜಾಗೊಳಿಸಿ ತೀರ್ಪು ನೀಡಿದೆ. ಆದರೂ ಟಾಟಾ ಕಾಫಿ ಲಿಮಿಟೆಡ್ ಅಥವಾ ಗ್ಲೆನ್‌ಲೊರೆನ್ ಪ್ಲಾಂಟೇಶನ್ಸ್ ಪ್ರೆöÊವೇಟ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್ನಿಂದ ಭ Æಮಿಯ ಸ್ವಾಧೀನವನ್ನು ಹಿಂಪಡೆಯಲು ಯಾವುದೇ ಆದೇಶವನ್ನು ಪ್ರಸ್ತುತ ಕೋರ್ಟ್ ನೀಡಿಲ್ಲ.

ಈಗ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಮಾಹಿತಿಯ ಪ್ರಕಾರ, ಮೊಕದ್ದಮೆಯನ್ನು ವಜಾಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ ಹಾಗೂ ತೀರ್ಪಿನ ಪ್ರತಿಯನ್ನು ತಹಶೀಲ್ದಾರ್ ಮತ್ತು ಜಿಲ್ಲಾಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೆ ಕಳುಹಿಸಿ ತಪ್ಪಿತಸ್ಥ ಕಂದಾಯ ಅಧಿಕಾರಿಗಳ ವಿರುದ್ಧ ಅಗತ್ಯ ಕ್ರಮಕೈಗೊಳ್ಳಲು ಮತ್ತು ವರದಿಯನ್ನು ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಸಲ್ಲಿಸಲು ಈ ಮೂಲಕ ಸೂಚಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಶಕ್ತಿ ಪತ್ರಿಕೆಯ ೨೦೨೧ ರ ಡಿಸೆಂಬರ್ ೬ ರ ಸಂಚಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಕಟವಾದ ಟಾಟಾ ಸಂಸ್ಥೆಯ ಸ್ವಾಧೀನದಲ್ಲಿರುವ ೧೩೦೦ ಎಕರೆ ಸರಕಾರದ ವಶಕ್ಕೆ ಎಂಬ ಶಿರೋನಾಮೆಯ ವರದಿಯು ಜನರಲ್ಲಿ ಅನಗತ್ಯ ಗೊಂದಲವನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡಿರುವುದು ಮತ್ತು ಎರಡು ಕಂಪನಿಗಳ ಪ್ರತಿಷ್ಠೆಯ ಮೇಲೆ ವ್ಯತಿರಿಕ್ತ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಿರುವುದು ಗಮನಕ್ಕೆ ಬಂದಿದ್ದು, ಈ ಮೂಲಕ ತಾ.೬.೧೨.೨೦೨೧ ರಂದು ಪ್ರಕಟಿಸಿದ ವರದಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸಿದ ಸರಕಾರದ ವಶಕ್ಕೆ ಇತ್ಯಾದಿ ಕೆಲ ವಿಷಯಗಳು ಉದ್ದೇಶಪೂರ್ವಕವಲ್ಲದ ಕಣ್ತಪ್ಪಿನಿಂದಾದವು ಎಂದು ಈ ಮೂಲಕ ಪತ್ರಿಕೆ ಸ್ಪಷ್ಟನೆ ನೀಡುತ್ತಿದೆ.

ಈಗ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಮಾಹಿತಿಯ ಪ್ರಕಾರ ಪತ್ರಿಕೆಯಲ್ಲಿ ವರದಿಯಾದಂತೆ ೯೯೯ ವರ್ಷಗಳ ಗುತ್ತಿಗೆಯ ರದ್ದತಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಹಾಗೂ ಗೇಣಿಯ ಬಾಡಿಗೆ ರೂ. ೫೨೦ ಕೋಟಿಯ ಬಗ್ಗೆ ತೀರ್ಪಿನಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಟಿಪ್ಪಣಿ ಅಥವಾ ಪ್ರಸ್ತಾಪವು ಇರುವುದಿಲ್ಲ. ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಪರಿಗಣನೆಗೆ ಇದ್ದ ಏಕೈಕ ವಿಷಯವೆಂದರೆ ಆರ್‌ಟಿಸಿ ಯಲ್ಲಿ ಏಕಪಕ್ಷೀಯವಾಗಿ ಜಮೀನಿನ ನಮೂದನ್ನು ರಿಡೀಮ್ಡ್ ಸಾಗುವಿನಿಂದ ಮೀಸಲು ಅರಣ್ಯಕ್ಕೆ ಬದಲಾಯಿಸಿರುವುದು. ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಮುಂದುವರೆದು, ಈ ಪ್ರಕರಣವು ಕಂದಾಯ ಪ್ರಕರಣವಾಗಿರುವುದರಿಂದ ಸಿವಿಲ್ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಈ ಪ್ರಕರಣವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಬರುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಕೂಡ ಅಭಿಪ್ರಾಯಪಟ್ಟಿದೆ.